持股公司新增244万被强执 李亚鹏“商业版图”再陷泥潭？｜科技观察

5月27日，企查查APP显示，李亚鹏持股27.8%的丽江(lìjiāng)雪山投资有限责任公司新增3条被执行人信息，执行总金额约244万元(wànyuán)。封面新闻记者注意到。这家曾承载李亚鹏“艺术地产”理想的公司，如今已被限制(xiànzhì)高消费，累计股权冻结(dòngjié)金额超4000万元。 从斥资35亿打造“雪山艺术(yìshù)小镇”的壮志(zhuàngzhì)，到被列为被执行人、转型直播带货还债的跌宕，早年出道，赢得无数观众喜爱的演员李亚鹏(lǐyàpéng)从商之路似乎并不顺利。 5月(yuè)13日，李亚鹏妻子海哈金喜曾发视频称，因要缩减开支，所以要搬家换一套小一点(yìdiǎn)的房子(fángzi)住。“在每一次搬家中，我们要学会适应、勇敢和独立。” 不想(bùxiǎng)当演员 李亚鹏开启从商之路 封面新闻记者注意到，丽江雪山投资有限责任公司(gōngsī)成立于2008年11月，法定代表人为(rénwéi)李国栋，注册资本约2.6亿元人民币，由阳光壹佰(yībǎi)置业集团有限公司、李亚鹏等共同(gòngtóng)持股。企查查显示，其中，李亚鹏持股约27.8%。风险信息显示，该公司已被限制高消费，并存在多条股权冻结(dòngjié)信息。 毕业于(yú)中央戏剧学院表演系的李亚鹏，有着(yǒuzhe)演员和商人的双重身份，曾出演《笑傲江湖(xiàoàojiānghú)》《射雕英雄传》等多部金庸武侠剧，其代表作品有《青春作证》《将爱情(àiqíng)进行到底》《笑傲江湖》《反恐行动》《末代皇妃》《目击者》《关中枪声》等影视作品，但李亚鹏却曾公开表示(biǎoshì)，自己并不喜欢当演员。 2013年11月，与(yǔ)王菲(wángfēi)结束婚姻两个(liǎnggè)月的李亚鹏，以“中书控股董事长”身份高调进军地产界，在(zài)丽江束河古镇拿下408亩土地，宣布投资35亿元打造“雪山艺术小镇”。项目(xiàngmù)定位为“中国首个体验式文化艺术商业综合体”，规划包括(bāokuò)艺术中心、影院、酒店式公寓及艺术家工作室，意图将COART艺术节与商业地产结合，开创“不可复制的商业模式”。 李亚鹏曾对雪山小镇有非常高的设想，还请来日本设计师隈研吾，为雪山艺术小镇量身设计了130多栋(duōdòng)190平方米(píngfāngmǐ)～300平方米的清水独栋别墅(biéshù)。 凭借彼时(bǐshí)的明星号召力(hàozhàolì)，李亚鹏还吸引了杨坤、高(gāo)圆圆、那英等圈内好友投资，更以“圈层营销”策略将190平方米别墅定价400万-500万元，单价远超(yuǎnchāo)当地市场(shìchǎng)水平。然而，开盘两年仅售出30余套别墅，销售惨淡暴露定位失衡：丽江旅游地产客群多为中产度假需求，而李亚鹏瞄准的“高净值艺术圈层”实际买单者寥寥。 小镇项目的员工曾表示：“亚鹏总也许(yěxǔ)是考虑到身边圈层有比较好的支付(zhīfù)能力和相应的需求，所以才决定在丽江推出总价如此(rúcǐ)高的楼盘。” 2015年因资金链危机(wēijī)，迫使李亚鹏将项目51%股权(gǔquán)以1.938亿元转让给阳光100，估值缩水至3.8亿元。据悉，雪山艺术(yìshù)小镇正式(shì)更名为“阳光100雪山艺术小镇”后，接盘方将别墅分割为返租式公寓(gōngyù)降价销售(xiāoshòu)，单价从2万元/平方米腰斩至9479元/平方米，但至2018年去化率仍不足30%。10年地产从业者王林告诉封面新闻记者指出(zhǐchū)：“文旅(wénlǚ)地产需长期运营能力，李亚鹏团队缺乏成本控制与市场研判，明星效应只能带来短期关注，无法替代专业开发。” 据悉，该(gāi)项目(xiàngmù)崩盘引爆最大危机，来自2012年与北京泰和(tàihé)友联签订(qiāndìng)的对赌(dǔ)协议：后者注资(zhùzī)6000万元获10%股权，约定3年开发期满后需支付4000万元固定收益。因项目持续亏损，李亚鹏方拒绝履约，双方缠讼多年。2018年法院终审判决李亚鹏兄弟支付4000万元及利息，但(dàn)李亚鹏、李亚炜不服该判决，于2018年3月提起上诉；同年3月23日，北京第三中级人民法院二审宣判该案，驳回李亚鹏方上诉请求，维持原判。 李亚鹏也(yě)因未履行(lǚxíng)判决被列入“失信被执行人”。彼时，李亚鹏在(zài)微信朋友圈发文：“商业合同纠纷，尚在高院申诉司法程序之中，何谈‘失信’……唯余乃华山派弟子，必谨遵礼信之道尔。” 直到2021年3月16日，北京市朝阳区人民法院再作出判决，李亚鹏(lǐyàpéng)、李亚炜在判决生效后10日内向泰和友联支付4000万元及(jí)利息。后又于(yú)2022年7月6日，经北京市第三中级(zhōngjí)人民法院对李亚鹏“欠债(qiànzhài)4000万元”一案做出终审判决，驳回李亚鹏及李亚炜的上诉，维持原判。2023年4月13日，被强制执行。 转型自救 从投资地产到(dào)带货主播 当(dāng)明星流量难以(nányǐ)转化商业价值，李亚鹏(lǐyàpéng)的(de)“圈层营销”在高端地产领域也未能起效。李亚鹏在朋友圈辩称纠纷源于“商业合同”而非“失信”，并自比“华山派弟子”强调守信，却在北京市第三中级人民法院的法律文书中“雪山公司并未盈利”的结论。 知情人士透露，李亚鹏过度(guòdù)依赖“情怀驱动(qūdòng)”，忽视财务(cáiwù)风险：“地价优惠让他误判开发难度，融资时甚至出现用不合规发票报销等低级失误。” 该(gāi)项目曾于2013年通过中融信托融资2亿元，但2015年信托退出后，李亚鹏转向股权(gǔquán)质押融资，将股权质押给(gěi)招商银行丽江分行等机构。这种“拆东墙补西墙”的操作加速资金链断裂，最终导致阳光100接盘时估值较(jiào)初期投入缩水超80%。 即便阳光100接手，项目(xiàngmù)仍难逃颓势：2015—2018年销售单价从(cóng)19535元/平方米暴跌至9479元/平方米，去化面积持续低位徘徊。文旅(wénlǚ)地产研究者分析(fēnxī)：“COART艺术节虽(suī)带来人气，但未能转化为消费力。项目缺乏可持续的业态规划，最终沦为‘打卡式’空壳。” 2022年，李亚鹏(lǐyàpéng)高调进军直播带货，主打茶叶、白酒等高客单价商品，2024年单月销售额破亿。李亚鹏在直播间红着眼睛说，自己已经连续吃了一个(gè)月外卖(wàimài)：“兄弟们，我太难了！快十年了，一直在还(hái)债，何时才是个尽头啊？”据直播间网友透露，这场直播还引来了李湘的某位前夫李厚霖，在直播间狂刷(kuángshuā)大火箭表示(biǎoshì)支持，算起来光这个礼物的收入就上千。这种“直播还债”式自救虽，赢得部分舆论同情，但网友质疑(zhìyí)其选品溢价过高，质疑“明星光环是否再度透支(tòuzhī)信任”。 “欠债还钱，为自己(zìjǐ)的错误买单天经地义，无需多言”。李亚鹏还曾公开透露，自己现在面临的困难远不止(yuǎnbùzhǐ)这四千万，去年底公司开始大量裁员(cáiyuán)约200人，至今还欠付很多员工的补偿金。